اقتصادی – عمان چنس: بخش توسعه املاک و مستغلات عمان یک بخش امیدوار کننده و فرصتی برای سرمایه‌گذاری به حساب میآید که پروژههای مختلفی را در دست احداث دارد. گزارشی از عملکرد و مهمترین پروژههای این بخش را بخوانید.
خالد بن ناصر المحروقی، مدیر کل توسعه املاک وزارت مسکن و شهرسازی عمان، در مصاحبه با خبرگزاری رسمی این کشور، گفت: یکی از برجستهترین پروژههای توسعه املاک عمان، پروژه «شهر سلطان هیثم» است که اولین پروژه هوشمند و پایدار و شهری یکپارچه با مساحت ۱۴ میلیون و ۸۰۰ هزار متر مربع ، شامل حدود ۲۰ هزار واحد مسکونی در ۱۹ محله یکپارچه با امکانات مختلف است که پاسخگوی نیاز ساکنین باشد. امکانات شهر شامل بهداشت و درمان، مدارس، دانشکدهها، دانشگاهها، مساجد، شبکه جادهای برای حمل و نقل، مسیرهای عابر پیاده و دوچرخه، و خدمات آب و فاضلاب خواهد بود.
پروژههای بعدی شامل پروژه «الخویر داون تاون» به ارزش سرمایه‌گذاری ۸۰۰ میلیون ریال عمانی؛ و پروژه توسعه مقصد گردشگری «الجبل الاخضر» به عنوان یک مجتمع گردشگری یکپارچه است که در حال حاضر در دست مطالعه است.
المحروقی هدف بخش توسعه املاک را جذب حدود ۷۰ درصد سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی به کشور در سال‌های آینده عنوان کرد و افزود: این بخش با فعال کردن نقش شرکت‌های کوچک و متوسط از تامین‌کنندگان، پیمانکاران، بخش‌های ساختمانی، مصالح ساختمانی و سایر مشاغل مرتبط با این پروژهها، مزایای زیادی را به همراه دارد.
وزارت مسکن و شهرسازی ۶ پروژه مسکن در استانهای مختلف کشور را در قالب «پروژه طرحها و محلههای مسکونی یکپارچه» راهاندازی کرده است که شامل محله اللبان در شهر نخل واقع در استان الباطنه جنوبی؛ محله مجد در شهر صحار در استان باطنه شمالی؛ حصن الزین در بدبد در استان داخلی؛ محله العهد در عامرات در استان مسقط؛ پروژه تلال النخیل در شهر خصب در استان مسندم؛ و محله الشروق در شهر صلاله استان ظفار، در مجموع به مساحت ۳.۳ میلیون متر مربع با ارزش سرمایه‌گذاری ۳۳۳ میلیون ریال عمانی، شامل بیش از ۵۰۰۰ واحد مسکونی متنوع است.
وزارت همچنین چندین طرح مسکونی یکپارچه را با مساحت کل ۱.۳ میلیون متر مربع و با ارزش سرمایه‌گذاری بالغ بر ۵.۷ میلیون ریال عمانی واگذار کرد که شامل «طرح الرستاق» در ولایت رستاق در استان الباطنه جنوبی؛ طرح نزوی در استان الداخلیه؛ و طرح الشرقیه شمالی در ولایت المضیبی در استان الشرقیه شمالی است.
مشوق‌ها و تسهیلاتی هم توسط دولت برای سرمایه‌گذاران در این بخش ارائه شده است که شامل عدم نیاز به شرکای داخلی و امکان دریافت تسهیلات مالی و سایر مزایا، مانند کسب اقامت بین ۵ تا ۱۰ ساله در برنامه اقامت سرمایهگذار است.
بخش املاک و مستغلات در عمان شاهد رشد قابل توجهی است. حجم معاملات در سال ۲۰۲۳ نسبت به سال ۲۰۲۲ به رشد ۶ درصدی دست یافت و پیش بینی میشود در مرحله بعدی در نتیجه حجم پروژههای بزرگ اعلام شده و شروع واقعی پروژه شهر سلطان هیثم، این نرخ رشد را حفظ کند.
«گروه عمران» – بازوی دولت عمان برای توسعه و سرمایه‌گذاری گردشگری – هم در جهت ایجاد و راهاندازی مقاصد گردشگری، ارائه فرصتهای سرمایه‌گذاری متعدد و جذب بهترین توسعهدهندگان و برندها در زمینه مهمانداری فعالیت میکند.
در طول سال‌های گذشته، «عمران» توانسته است ۸ قرارداد مشارکت استراتژیک با تعدادی از برجستهترین توسعه دهندگان در سطح منطقهای و جهانی امضا کند که در چندین پروژه گردشگری حضور دارند.
مهمترین آنها پروژه «عایده» با مشارکت «دار گلوبال» است که حدود ۱.۶ میلیارد دلار برای ایجاد یک پروژه گردشگری با کاربری مختلط در مساحت حدود ۳.۵ میلیون متر مربع بین مناطق «یتی» و «ینکت» در مسقط سرمایه‌گذاری میکند، پروژه مذکور شامل حدود ۳۵۰۰ واحد مسکونی و دو واحد هتل با مجموع ۴۵۰ اتاق است.
عمران با مشارکت Diamond Developers در حال اجرای پروژه «شهر پایدار یتی» با سرمایه‌گذاری حدود یک میلیارد دلاری هم است که شامل ساخت ۱۶۵۷ واحد مسکونی از جمله ۳۰۰ ویلا سازگار با محیط زیست با طراحیهای بسیار کارآمد است. شهر به منابع انرژی تجدید پذیر متکی خواهد بود.
این گروه همچنین با مشارکت گروه «ماجد الفطیم» به دنبال ایجاد پروژه «تلال العرفان» در مسقط است که مساحت کل آن ۴.۵ میلیون متر مربع با حدود ۱۱۰۰۰ واحد مسکونی، فروشگاه‌های خرده‌فروشی و سایر امکانات است.
آمارهای منتشر شده از سوی مرکز ملی آمار و اطلاعات نشان میدهد که ارزش کل معاملات املاک و مستغلات کشور در سه ماهه اول سال ۲۰۲۴ حدود ۵۸۷ میلیون و ۵۰۰ هزار ریال عمانی بوده است.کشور کویت با سرمایه‌گذاری در حدود ۲۶.۷ میلیون ریال عمانی با ۳۱۹ معامله ملکی در سال ۲۰۲۳ بالاترین سرمایه‌گذاری در بخش املاک عمان را به خود اختصاص داد. هند با حدود ۱۲.۲ میلیون ریال عمانی و با ۷۰ معامله ملکی، امارات متحده عربی با ۵.۳ میلیون ریال عمانی و ۳۱۹ معامله ملکی در رتبههای بعدی قرار دارند.
منبع:سندباد
انتهای پیام/
